Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Barcelona

Barcelona · vivienda · 86 m²

Цена заметно ниже ориентиров по сопоставимым домам, но без nota simple, визита и проверки владения вход преждевременен.

Referencia: DIGLO-48470

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка выглядит дешево, но владение и документы не ясны

Как прямая покупка у банка объект выглядит интересно: цена заметно ниже ориентиров по сопоставимым домам, а полная собственность упрощает структуру сделки.

Но ключевые риски пока не закрыты: владение неизвестно, nota simple отсутствует, интерьер по фото не оценивается.

Для дома 1980 года разумно держать буфер на ремонт даже при внешне нормальном состоянии.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и корректный муниципалитет
От этого зависят сила comps, налоги и ликвидность.
Possession status
Занятость может сильно ухудшить сроки и цену входа.
Регистрационные cargas
Скрытые записи меняют реальную стоимость сделки.

12 comparables idealista рядом с объектом; marketPricePerM2 из valuation_context; 86 м² и тип VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободен ли дом и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно усложнить сроки и итоговую экономику.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотечные записи, embargo, сервитуты и прочие cargas. Для прямой покупки у банка это базовая проверка до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить внутреннее состояние. Возможные расходы на ремонт могут быстро съесть ценовой запас.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого возраста типичны затраты на окна, электрику, сантехнику, фасад и кровлю. Без техосмотра бюджет ремонта нельзя считать закрытым.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у агента статус posesión письменно
P0
Назначить визит на объект
P1
Подать контроффер 140250 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CASA, PASAJE ROSA D ABRIL, 6, (VACARISSES-Barcelona). 86 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ChaletsPisos de banco en BarcelonaVIVIENDA de banco en ChaletsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Chalets

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым домам цена выглядит ниже середины локального диапазона, но часть запаса может уйти на владение, состояние и скрытые обременения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у агента статус posesión письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.