Inmueble de banco en venta en Blanes

Blanes · garaje · 93 m²

Для гаража в Бланесе цена 160000 EUR выглядит вне разумного диапазона, а объект еще и плохо идентифицирован по документам.

Referencia: DIGLO-48475

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена банка не бьется с типом актива и ориентиром рынка

Это прямая покупка у банка, и текущая цена 160000 EUR для гаража 93 м² в Бланесе выглядит резко выше разумного экспертного диапазона 15000-25000 EUR.

Главная проблема не только в цене, но и в том, что карточка противоречива: заголовок похож на квартиру, а тип актива указан как гараж.

Внутри объект не показан, статус пользования и cargas неизвестны.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно входит в лот

Может продаваться не один гараж, а иной объект или пакет мест

Внутреннее состояние и пригодность

Ширина въезда, высота и маневренность определяют ликвидность гаража

Коммунальные и налоговые расходы

Постоянные расходы режут доходность и влияют на торг

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly Diglo: 20000 EUR; гараж 93 м², Бланес, 1994

Riesgos visibles antes de pujar

Несостыковка в идентификации объекта

В заголовке фигурирует vivienda/piso, а в карточке указан GARAJE 93 м². Пока nota simple не подтвердит состав лота, цена и риск не поддаются нормальной калибровке.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект и кто фактически им пользуется. Для гаража это может осложнить передачу владения и доступ.

Cargas desconocidas

Нет данных о возможных обременениях, сервитутах или ограничениях пользования. Это напрямую влияет на реальную стоимость и ликвидность.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад и ворота полуподвала. Нельзя подтвердить внутреннее состояние, маневренность, высоту и фактическую полезность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. catastral 1849103DG8114N0052KP

Попросить у Diglo registral-описание и план лота

Назначить визит и проверить доступ, размеры и состояние внутри

Запросить IBI, cuotas de comunidad и статус possession

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1849103DG8114N0052KP

Descripción original del inmueble

VIV.,AVDA Plaza MONTSERRAT ROIG 5 Piso 04 Pta 3-BLANES. 93 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Blanes GARAJE de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несостыковка в идентификации объекта, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных сделок это экспертный диапазон, но текущая цена банка выглядит далеко выше типичного уровня для такого формата.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. catastral 1849103DG8114N0052KP. Попросить у Diglo registral-описание и план лота.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.