Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Herradon Pinares

Herradon Pinares · vivienda · 113 m²

Цена выглядит немного ниже рынка, но без nota simple, статуса владения и осмотра внутри это еще не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-48481

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка с умеренным дисконтом, но с пробелами по владению

Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок для вас здесь сам ask 85 000 EUR, а не рост цены в торгах.

По модельной оценке объект выглядит немного ниже локального рынка, но запас не настолько большой, чтобы игнорировать ключевые пробелы по владению, cargas и состоянию внутри.

Фото не показывают интерьер, поэтому реальный ремонтный бюджет пока неизвестен.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

¿La posesión es libre
Влияет на сроки, расходы и саму возможность нормального входа в объект.
Регистрационные записи и cargas
Может изменить эффективную стоимость и юридическую сложность сделки.
Состояние внутри
Скрытый ремонт быстро съедает весь умеренный дисконт к рынку.

модель оценки DIGLO для муниципалитета Herradon Pinares; 14 реально проданных похожих лотов в Ávila, ±60% по площади; комбинированная медиана: исторические продажи и объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект фактически. Это может заметно затянуть получение владения и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли обременения, сервитуты или иные записи, влияющие на ликвидность и стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только экстерьер. Состояние инженерии, отделки и возможный объем ремонта внутри не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Есть модельная оценка по муниципалитету, но без ручной сверки микролокации и качества дома диапазон может сместиться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить у банка статус владения письменно
P1
Назначить очный осмотр объекта
P1
Подать первый оффер 72 250 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. TUNEL Nº 1A -HERRADÓN DE PINARES(AVILA). 113 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ÁvilaPisos de banco en Herradon PinaresVIVIENDA de banco en ÁvilaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ávila

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит ниже середины локального диапазона, но преимущество пока умеренное и держится на модельной оценке без проверки владения и документов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить у банка статус владения письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.