Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Membrilla

Membrilla · vivienda · 160 m²

Цена заметно ниже ориентировочного рынка, но без nota simple, статуса владения и осмотра это пока объект на проверку, а не на оффер вслепую.

Referencia: DIGLO-48484

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после проверки владения и документов

Для прямой покупки у банка объект выглядит ценово сильным: ориентир рынка по Membrilla выше текущей цены, даже с учетом запаса на неизвестное владение.

Но это не готовая покупка вслепую: статус проживания неизвестен, interior по фото не виден, а без nota simple нельзя оценить cargas и чистоту описания.

Разумный старт для переговоров здесь около 43,2 тыс.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки входа в пользование и юридические издержки.
Registro vs Catastro
Несовпадение площади или описания влияет на ликвидность и оформление.
Состояние интерьера
Ремонтный бюджет может съесть значительную часть дисконта.

оценка valuation_context для Membrilla; 78 реально проданных похожих лотов; 125 объектов idealista в муниципалитете

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если внутри проживают люди, получение фактического владения может заметно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple неясно, есть ли обременения, ограничения или несоответствия по объекту. Это влияет на реальную цену входа и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото оценить внутреннее состояние нельзя, виден только фасад. Скрытый ремонт может потребовать заметного бюджета.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить визит на объект в Membrilla
P1
Запросить у агента письменный статус владения
P1
Подать первый контроффер 43 200 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, GARCIA LORCA. 160 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en MembrillaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру для Membrilla объект выглядит ниже середины локального рынка, но итоговая ценность сильно зависит от владения, cargas и реального состояния внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить визит на объект в Membrilla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.