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Vivienda de banco en venta en Mataro

Mataro · vivienda · 50 m²

Цена выглядит ниже рынка Матаро, но без nota simple, визита и подтверждения владения покупать рано.

Referencia: DIGLO-48488

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка с запасом по цене, но с пробелами по владению

Это не торги, а прямая покупка у банка по ask 78 000 EUR.

По 12 comparables и valuation_context цена выглядит ниже середины рынка Матаро для 50 м², но это еще не готовая покупка: владение неизвестно, интерьер не показан, дом 1965 года.

Поэтому логика здесь не «брать по ask», а сначала nota simple, подтверждение ocupación и визит, затем контроффер в диапазоне -15% до -5%.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение
Это влияет на сроки входа, расходы и допустимую цену оффера.
Юридическая чистота реестра
Cargas и ограничения могут увеличить итоговую стоимость покупки.
Реальное состояние внутри
Даже умеренный ремонт может съесть ценовой запас.

12 comparables Idealista в Mataro; marketPricePerM2 из valuation_context; 50 м² и тип VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить записи, ограничения и долги, влияющие на фактическую цену входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото дают только фасад. Нельзя уверенно оценить состояние квартиры, инженерии и объем ремонта.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого года постройки выше риск скрытого износа общих систем, окон, электрики и затрат по сообществу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно подтвердить статус ocupación
P1
Назначить визит внутрь квартиры
P1
Запросить IBI, comunidad и долги
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, SANT DANIEL Nº 10. 50 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным аналогам и расчету valuation_context цена стоит ниже середины локального рынка, но запас зависит от владения и реального состояния внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно подтвердить статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.