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Vivienda de banco en venta en Borriana Burriana

Borriana Burriana · vivienda · 111 m²

Просить документы и визит сначала; смысл есть только при встречном оффере ниже цены банка.

Referencia: DIGLO-48490

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, цена близка к рынку

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь цена банка 115000 EUR, а не поле для торгов в реальном времени.

По 10 аналогам объект оценочно стоит около 123116 EUR, поэтому текущая цена выглядит лишь умеренно ниже рынка и не дает большого запаса под неизвестное владение, cargas и возраст дома 1930 года.

По фото интерьер не читается, виден только фасад, значит риск скрытого ремонта остается существенным.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

¿La posesión es libre
Определяет сроки доступа, ремонта и реальную ликвидность.
Состав cargas и долгов
Обременения меняют полную стоимость и юридический риск.
Состояние интерьера и крыши
Скрытый ремонт может быстро съесть весь ценовой запас.

10 comparables idealista в муниципалитете Borriana Burriana; valuation_context marketPricePerM2 1109 EUR/m2; площадь 111 м2 из Catastro/листинга

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли объект и можно ли получить доступ сразу после сделки. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и расхождений по правам.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; реальное состояние отделки, крыши, влажности и инженерии не подтверждено.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого возраста выше риск скрытых расходов по конструктиву, электрике, водопроводу и энергоэффективности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно уточнить ocupacion и entrega de posesion
P1
Назначить визит с полным осмотром интерьера
P1
Запросить у Santander условия ипотеки на объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CASA AISLADA, CALLE SANT BRU. 111 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка выглядит около нижней части рыночного диапазона, но без явного запаса под неизвестное владение и состояние интерьера.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно уточнить ocupacion и entrega de posesion.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.