Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tarragona: Carrer de Cervantes

Tarragona · vivienda · 159 m²

Цена выглядит существенно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, точного адреса и статуса владения это пока только объект для глубокой проверки.

Referencia: DIGLO-48491

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — купить у банка только после проверки владения и Registro

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 44 000 EUR, а не база для торгов.

Рыночный ориентир по Tarragona выглядит намного выше, но без точного адреса, nota simple и ясного статуса владения такой разрыв может оказаться частично мнимым.

По фото дом жилой, но устаревший, поэтому закладывайте минимум косметический бюджет.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и окружение
Для дома цена сильно зависит от улицы, доступа и качества района.
Статус ocupación
Определяет сроки входа во владение и возможные допзатраты.
Registro и cargas
Обременения могут изменить реальную цену сделки.

4 реально проданных похожих лота в Tarragona; комбинированная медиана: продажи и объявления; оценка valuation_context для муниципалитета Tarragona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясное владение может существенно затянуть или усложнить получение фактического контроля над домом.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или регистрационные ограничения, влияющие на итоговую стоимость и сроки сделки.
Точный адрес не раскрыт
Оценка рынка по муниципалитету без точной улицы и окружения может заметно ошибаться. Для дома микролокация критична.
Reforma necesaria antes de habitar
По фото объект жилой, но морально устаревший: старые покрытия и столярка. Нужен как минимум косметический бюджет, и цена уже частично это учитывает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Получить у Diglo точный адрес и registral data
P0
Письменно уточнить статус posesión и доступ к объекту
P1
Назначить очный визит с подрядчиком
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CASA AISLADA, VIDAL. 159 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Chalets AdosadosPisos de banco en TarragonaVIVIENDA de banco en Chalets AdosadosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Chalets Adosados

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Точный адрес не раскрыт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущему ориентиру цена заметно ниже нижней части рыночного диапазона, но без точной микролокации и юридических документов вывод пока предварительный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Получить у Diglo точный адрес и registral data.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.