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Vivienda de banco en venta en Ejido El

Ejido El · vivienda · 132 m²

Цена выглядит заметно ниже ориентиров рынка, но неизвестны владение, cargas и реальное состояние квартиры.

Referencia: DIGLO-48496

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 71 000 EUR, и начинать стоит с контроферты около 60 350 EUR.

Модель рынка ставит квартиру заметно выше текущей цены, но такой разрыв часто объясняется занятостью, скрытым ремонтом или обременениями.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние внутри пока нельзя оценить.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридическая чистота Registro
Обременения и ограничения могут изменить экономику сделки.
Posesión real
Занятость влияет на сроки, расходы и применимую цену оффера.
Состояние внутри
Скрытый ремонт может убрать значительную часть дисконта.

модель рынка DIGLO: муниципалитет Ejido El; 127 реально проданных похожих лотов; 149 объектов idealista в муниципалитете

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если квартира занята, получение фактического владения может заметно затянуться и подорожать.
Cargas desconocidas
Без nota simple и справок неясно, есть ли регистрационные cargas, долги comunidad или IBI. Это влияет на реальную цену входа.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний вид окружения и крыши. Внутреннее состояние квартиры не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada у Diglo
P0
Письменно подтвердить статус ocupación
P1
Назначить визит или запросить фото интерьера
P1
Подать контроферту 60 350 EUR
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. Calle SAN SILVESTRE 52 Piso PB -EJIDO (EL). 132 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущей модели объект стоит заметно ниже середины рынка, но разрыв может объясняться занятостью, состоянием или юридическими ограничениями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у Diglo. Письменно подтвердить статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.