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Vivienda de banco en venta en Padul

Padul · vivienda · 113 m²

Цена банка заметно ниже ориентиров рынка, но без nota simple, визита и ясности по владению вход преждевременен.

Referencia: DIGLO-48497

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка у банка с запасом по цене, но с блокирующими неизвестными

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир по рынку около 100,9 тыс.

EUR, ask 60 тыс.

EUR выглядит дешево на бумаге.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус фактического владения
Определяет сроки входа, расходы и ликвидность.
Регистрационные cargas
Могут увеличить полную стоимость покупки.
Состояние интерьера и инженерии
Без этого нельзя нормально оценить ремонтный бюджет.

12 comparables Idealista в Padul; valuation_context.market.marketPricePerM2; 113 м² и тип VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет ясности, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно затянуть использование или перепродажу.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние не оценено. Возможные скрытые затраты на ремонт и инженерку пока не раскрыты.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого года постройки выше риск затрат на крышу, влажность, электрику и несущие элементы. Без техосмотра резерв по ремонту должен быть выше обычного.
Cargas desconocidas
Нет данных по registro и обременениям. Для прямой покупки у банка это нужно проверить до оффера, иначе итоговая стоимость может вырасти.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Письменно уточнить у Diglo статус posesión
P1
Согласовать визит внутрь объекта
P1
Подать первичный оффер 51 000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, C/ SAN ISIDRO. 113 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям объект выглядит ниже середины локального рынка, но неизвестные по владению и состоянию пока критичны.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Письменно уточнить у Diglo статус posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.