Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Arcos

Arcos · vivienda · 278 m²

Цена выглядит заметно ниже рынка, но неизвестное владение и полный ремонт пока блокируют решение.

Referencia: DIGLO-48498

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после проверки владения и сметы

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентиром служит asking 50.000 EUR, а не ставка.

По рыночному контексту Arcos цена выглядит заметно ниже типового уровня, но фото указывают на полный ремонт, а состояние владения не раскрыто.

Для такого актива скидка к рынку не является чистой прибылью, потому что значительная часть, вероятно, уже заложена в ремонт и риск получения объекта.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
От этого зависят сроки, расходы и возможность начать ремонт.
Регистрационные обременения
Обременения меняют эффективную цену покупки.
Situación técnica
Скрытые дефекты могут съесть основную часть дисконта.

26 реально проданных похожих лотов в Burgos, медиана 517 €/м²; комбинированная модель: исторические продажи + объявления; valuation_context marketPricePerM2 для муниципалитета Arcos

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли получить фактическое владение без задержек. Это может существенно усложнить сроки и итоговую стоимость сделки.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о зарегистрированных обременениях. До их проверки нельзя считать итоговую цену сделки понятной.
Edificio antiguo — estado incierto
Дом 1920 года, по фото видны износ и следы влаги/отслоений. Большая скидка к рынку здесь не бесплатная, она, вероятно, уже отражает объем работ.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видно, что объект требует полного ремонта, но точный объем скрытых дефектов неизвестен. Без осмотра легко недооценить бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. 7696652VM3779N0001PX
P0
Запросить у Diglo письменный статус possession
P1
Назначить visita с техническим специалистом
P1
Подать стартовый counter-offer 42.500 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, SAN MIGUEL. 278 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BurgosPisos de banco en ArcosVIVIENDA de banco en BurgosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По доступным ориентирам объект выглядит ниже середины рынка Arcos, но состояние и неизвестное владение могут заметно снизить реальную ценность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. 7696652VM3779N0001PX. Запросить у Diglo письменный статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.