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Vivienda de banco en venta en Tarragona

Tarragona · vivienda · 81 m²

Цена выглядит ниже рынка, но неизвестны владение, cargas и реальный объем ремонта, поэтому сначала документы и осмотр.

Referencia: DIGLO-48499

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка по цене 79 000 EUR, а не аукцион.

По comparables объект выглядит дешевле рыночной середины, но фото показывают полный апдейт и следы влажности, поэтому часть дисконта уже объяснима состоянием.

Главные блокеры сейчас не цена, а неизвестные posesión и cargas.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
От этого зависят сроки, расходы и сценарий входа.
Есть ли cargas в Registro
Обременения меняют реальную цену покупки.
Масштаб ремонта и источник влажности
Смета может съесть большую часть ценового зазора.

12 comparables Idealista в Tarragona; marketPricePerM2 из valuation_context; 81 м², vivienda, 1973 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен. Получение владения может заметно усложниться и затянуться.
Valor de mercado sin verificar
По фото квартира требует полной модернизации, есть следы влажности. Видимый дисконт не означает свободную прибыль.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных по cargas. До проверки нельзя считать итоговую стоимость чистой.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото указывают на устаревшую кухню и потолочные пятна, но скрытые дефекты не видны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно спросить статус posesión
P1
Назначить очный осмотр квартиры
P1
Получить смету ремонта у подрядчика
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, VEINTE. 81 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся sale comps цена стоит заметно ниже середины рынка, но часть разницы, вероятно, уходит на ремонт и юридическую неопределенность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно спросить статус posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.