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Vivienda de banco en venta en Alcorisa

Alcorisa · vivienda · 360 m²

Цена ниже расчетной середины рынка, но без nota simple, подтверждения владения и техосмотра платить полную цену не стоит.

Referencia: DIGLO-48502

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка дома 360 м² в Alcorisa только после проверок

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 135 тыс. евро, а не аукцион.

По доступной оценке цена ниже середины рынка Alcorisa, но дом 1900 года и по фото виден только фасад со следами влаги, поэтому дисконт не следует считать чистой прибылью.

Ключевые блокеры сейчас: ocupación неизвестна, cargas неизвестны, интерьер и конструктив не осмотрены.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Основной бюджет ремонта может быть скрыт внутри.
Регистрационный статус и cargas
Обременения и расхождения меняют реальную цену сделки.
Posesión real
Наличие проживающих влияет на сроки и расходы.

5 фактически проданных аналогов в Teruel с близкой площадью; комбинированная оценка: исторические продажи и объявления; площадь Catastro 360 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясное владение может заметно усложнить и затянуть получение possession.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или расхождения по праву. Это влияет на реальную цену входа и сроки сделки.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого фонда повышен риск скрытых конструктивных работ, влажности и обновления сетей. Фасад уже показывает следы износа.
No se ha podido visitar el inmueble
Модель видела только фасад, поэтому состояние внутри не подтверждено. Основные затраты могут находиться именно внутри дома.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по адресу и ref. catastral
P0
Потребовать у Diglo письменный статус ocupación и entrega de posesión
P1
Назначить visita técnica с arquitecto/aparejador
P1
Запросить recibo IBI, deudas de suministros и último estado del inmueble
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CASA AISLADA, MAYOR. 360 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешним данным цена выглядит ниже середины локального рынка, но возраст дома и отсутствие данных по интерьеру могут быстро съесть этот запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по адресу и ref. catastral. Потребовать у Diglo письменный статус ocupación и entrega de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.