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Vivienda de banco en venta en Huercal Overa

Huercal Overa · vivienda · 162 m²

Цена выглядит заметно ниже расчетного рынка для Huercal Overa, но до оффера нужно закрыть владение, cargas и фактическое состояние внутри.

Referencia: DIGLO-48546

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка ниже локального рынка, но с пробелами по владению

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: ориентиром служит цена продавца 75 000 EUR и пространство для контроффера.

По локальной оценке объект выглядит заметно дешевле рынка, но разница пока не подтверждена документами и может отражать неизвестное владение, cargas или ремонт внутри.

Фото интерьера нет, поэтому состояние дома внутри неясно; снаружи виден обычный возрастной износ.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Именно внутри обычно сидит основной ремонтный бюджет.
Точный статус ocupación
От него зависит срок входа во владение и юридический бюджет.
Registro и cargas
Обременения меняют эффективную цену и сроки сделки.

Idealista · Huercal Overa marketPricePerM2; 117 реально проданных похожих лотов в Almería; 12 объектов · Idealista · Huercal Overa

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, свободен ли объект. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
По входным данным нет nota simple и нет информации о cargas. Реальная стоимость сделки может вырасти из-за записей в Registro.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние комнат, крыши изнутри и инженерии не подтверждено. Возможен скрытый ремонтный бюджет.
Edificio antiguo — estado incierto
Фасад загрязнен, есть локальные трещины и следы износа. Это не равно капитальной проблеме, но требует проверки конструкции и коммуникаций.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у Diglo estado de posesión письменно
P1
Назначить внутренний осмотр объекта
P1
Сверить площадь и uso по Catastro и Registro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CASA,Cl. Huertos, Nº 24 -HUÉRCAL-OVERA(ALMERIA). 162 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена находится существенно ниже середины локального диапазона, но часть разницы может объясняться неизвестным владением и состоянием интерьера.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Diglo estado de posesión письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.