Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Alberic

Alberic · inmueble · 2413 m²

Цена заметно ниже экспертного ориентира, но неизвестны состояние интерьера, занятость, cargas и ликвидность офиса площадью 2 413 м².

Referencia: DIGLO-48579

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка офиса с большой скидкой и слабой проверяемостью

Цена Diglo составляет 487 000 EUR, но valor_subasta не является рыночной стоимостью.

Экспертный ориентир около 3,6 млн EUR основан только на провинциальном commercial asking fallback без sale comps, поэтому уверенность низкая.

Неизвестны интерьер, занятость, cargas, назначение и ликвидность крупного офиса.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Ремонт офиса такой площади может существенно изменить экономику.
Статус занятости и передачи
Занятый объект может задержать использование и перепродажу.
Зарегистрированные cargas
Обременения могут увеличить фактическую стоимость или ограничить сделку.

Экспертная оценка по коммерческому ориентиру провинции Valencia; Ориентир valuation_context: 1 488 EUR/м²; Площадь Catastro/listing: 2 413 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Занятость может осложнить сроки получения контроля и фактического использования.
Cargas desconocidas
В payload нет nota simple и certificado de cargas. Дополнительные обязательства могут изменить фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад. Нельзя подтвердить состояние, планировку, инженерные системы и пригодность 2 413 м².
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на провинциальном asking fallback, а не на сделках по офисам Alberic.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 3929909YJ1332N0146YA
P0
Запросить у Diglo подтверждение свободной передачи
P0
Организовать осмотр офиса с независимым técnico
P1
Собрать 3-5 sale comps офисов в Alberic и Valencia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. EUSEBIO RAMÓN NAVARRO FARINA S/N -ALBERIC(VALENCIA). 2413 m². Rebajado 41% (antes 828.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en AlbericOFICINA de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертный ориентир существенно выше цены Diglo, но основан на провинциальном asking fallback, а не на сделках. Большая площадь и отсутствие локальных comps требуют существенного дисконта к ориентиру.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 3929909YJ1332N0146YA. Запросить у Diglo подтверждение свободной передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.