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Vivienda de banco en venta en Turre

Turre · vivienda · 62 m²

По текущей цене банка объект выглядит выше расчетного рынка, а без nota simple и подтверждения владения входить рано.

Referencia: DIGLO-48588

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Watch — прямая покупка у банка только после сильного торга

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По переданной оценке рынка 63 000 € выглядят выше расчетной середины по Turre, поэтому без сильного торга запас не просматривается.

Главный риск сейчас не в цене, а в неизвестных: фактическая занятость, cargas и состояние интерьера, который не виден на фото.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли жилье
Это влияет на сроки входа, расходы и реальную ликвидность.
Регистрационные cargas
Обременения меняют эффективную цену покупки.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может съесть весь торг.

12 comparables Idealista · Turre; valuation_context.market с опорой на исторические продажи и объявления; 62 м², vivienda, Turre (Almería)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В карточке нет надежного подтверждения, что квартира свободна. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Valor de mercado sin verificar
По valuation_context текущая цена расположена выше расчетной середины рынка для Turre. Запас под расходы и риск выглядит слабым.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или регистрационные сюрпризы. Для прямой покупки это базовая проверка до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото оценить внутреннее состояние нельзя. Возможный ремонт и скрытые дефекты пока не заложены точно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить письменный статус occupación
P1
Согласовать визит в квартиру
P1
Подать первый оффер около 53 550 €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. MALAGA Nº6 Piso PB Pta A6-TURRE(ALMERIA). 62 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка находится выше расчетной середины рынка для аналогичного жилья в Turre; без проверки владения и состояния запас по цене не виден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить письменный статус occupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.