Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Andoain

Andoain · garaje · 122 m²

По текущей цене 270000 € объект выглядит сильно переоценённым; имеет смысл только как наблюдение или после крупной коррекции цены.

Referencia: DIGLO-48602

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Watch — только при резком снижении цены и после проверки объекта

Это не формат для покупки по запрашиваемой цене 270000 €.

Без локальных sale comps и при ориентире около 30000 € объект выглядит резко переоценённым, а путаница между vivienda и GARAJE повышает риск ошибки в самом предмете сделки.

По фото интерьер не виден, поэтому состояние и ликвидность не подтверждены.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точное назначение объекта
От назначения зависит рынок, ликвидность и допустимая цена.
Empleo real
Неясный доступ влияет на сроки, расходы и реальную полезность покупки.
Конфигурация 122 м²
Это может быть не одно машино-место, а бокс, склад или иное помещение.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly fallback ~30 000 €; тип актива GARAJE, Andoain, Gipuzkoa

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный фактический доступ может затянуть получение контроля и увеличить издержки.
Valor de mercado sin verificar
Рынок оценён экспертно по слабому ориентиру. Ошибка в цене может быть значительной без локальных сделок и точного формата лота.
Несоответствие между заголовком и типом актива
В заголовке указано vivienda, а в данных стоит GARAJE. Это может означать ошибку классификации или смешанное помещение.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний въезд. Нельзя судить о внутреннем состоянии, высоте, манёвренности и пригодности использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить план и фото интерьера
P1
Организовать осмотр объекта
P1
Собрать локальные comps по гаражам Andoain
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, PLAZA MANUEL LEKUONA, 3 PL,1º IZ-ANDOAIN. 122 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GipuzkoaPisos de banco en AndoainGARAJE de banco en GipuzkoaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Gipuzkoa

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Несоответствие между заголовком и типом актива. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных сделок рынок оценён экспертно; текущая цена выглядит существенно выше разумного диапазона для такого актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить план и фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.