Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ponteareas

Ponteareas · vivienda · 444 m²

Цена близка к рыночной, поэтому смысл есть только после проверки владения, cargas и реального состояния дома.

Referencia: DIGLO-48615

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка, а не торги: запрашиваемая цена 240 тыс. € выглядит близкой к рыночному ориентиру для Ponteareas, поэтому здесь нет очевидного ценового запаса.

Главные блокеры — неизвестные ocupación/cargas и отсутствие видимого интерьера на фото.

Начинать стоит только с nota simple, подтверждения фактического владения и очного осмотра.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный адрес и микролокация
У крупного дома цена сильно зависит от подъезда, окружения и ликвидности локации.
Состояние интерьера и инженерии
Без осмотра нельзя корректно оценить ремонтный бюджет и срок запуска объекта.
Регистрационные данные объекта
Нужно подтвердить площадь, описание, cargas и совпадение с кадастром.

модельная оценка DIGLO по муниципалитету Ponteareas; исторические продажи в Pontevedra с поправкой на большую площадь; комбинированный ориентир продаж и объявлений idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать дом свободным. Это может заметно усложнить сроки и стоимость получения фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты или другие регистрационные нюансы, влияющие на сделку.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото оценить внутреннее состояние нельзя. Возможны скрытые расходы на ремонт, влажность или обновление инженерии.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. 36042A115002870001MB
P0
Спросить у банка статус фактического владения и передачи
P1
Организовать визит и осмотр интерьера с подрядчиком
P1
Запросить точный адрес и кадастровую/регистрационную увязку
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CASA AISLADA, LUGAR MOLEDO. 444 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PontevedraPisos de banco en PonteareasVIVIENDA de banco en PontevedraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена выглядит около середины разумного диапазона для крупного дома в этой зоне, без явного ценового запаса под юридические и технические неизвестности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. 36042A115002870001MB. Спросить у банка статус фактического владения и передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.