Vivienda de banco en venta en Estepona
Estepona · vivienda · 73 m²
Цена ниже расчетного рынка, но видимый ремонт и неизвестное владение пока не дают идти дальше цены встречного предложения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить — покупка у банка только после проверки владения и документов
Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок здесь — ask 200 тыс. €, а не ставка.
По comparables в Estepona объект выглядит дешевле расчетной середины рынка, но фото показывают не cosmetic touch-up, а заметный ремонт, прежде всего по кухне и отделке.
Главный стоп-фактор сейчас не цена, а отсутствие подтверждения по владению и cargas.
10 comparables Idealista · Estepona; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 3098.54 €/м²; 73 м² по Catastro/лоту
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7541305UF0374S0021GG
Descripción original del inmueble
VIVIENDA, MAR Y SIERRA. 73 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже середины рыночного диапазона, но состояние и юридические неизвестные заметно съедают запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить статус posesión у Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.