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Inmueble en venta en Girona: Camí de les Forques 37

Girona · terreno · 8748 m²

Банк продает участок без публичной цены-ориентира; без urbanístico и nota simple это только сделка после проверок.

Referencia: DIGLO-48639

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка земли в Girona

Это прямая продажа банка без публичной цены и без comparables, поэтому оценка ориентировочная.

По площади и локальному ориентиру участок выглядит около 9 000 €, но статус земли и регистрационные ограничения не подтверждены.

Главный риск здесь не спрос, а то, что участок может оказаться rústico, с сервитутами или с ограничениями доступа.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística real
Define si se puede edificar, parcelar o vender bien.
Cargas y servidumbres
Pueden limitar acceso, uso o coste de salida.
Precio pedido del banco
Sin ask no se puede fijar una contraoferta real.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); surface 8748 m²; marketPricePerM2 from valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No consta si hay posesión de tercero o uso irregular. En terreno esto puede retrasar el control efectivo.
Cargas desconocidas
No se aportan cargas ni texto registral. En suelo pueden existir servidumbres, afecciones o limitaciones.
Suelo rústico — régimen especial
No está claro si es urbanizable, rústico o con limitaciones de edificación. Eso cambia mucho el valor y la salida.
Valor de mercado sin verificar
No hay ventas comparables en la base. La valoración es orientativa y puede moverse bastante.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8748 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Solicitar certificado urbanístico
P1
Visitar la parcela y el acceso
P1
Presentar contraoferta inicial de 7.650 €
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena: La titularidad FULL reduce el riesgo frente a copropiedad o usufructo.
  • Superficie amplia: 8.748 m² deja margen de uso si la clasificación urbanística acompaña.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO CON CONST, LUGAR SAN PABLO DE LA CALZADA, LA GARRIGA. 8748 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Оценка опирается на площадь, тип земли и локальный ориентир €/м²; без продаж-аналогов и без подтверждения статуса это только экспертный коридор.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Solicitar certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.