Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Elche Elx

Elche Elx · inmueble · 168 m²

Занятый офис 168 м² в Эльче без цены предложения и без доступа внутрь имеет смысл только для покупателя, готового к юридическому и сроковому риску.

Referencia: DIGLO-48719

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятый офис без цены и без осмотра

Это не лот для быстрого решения: подтверждена занятость, осмотр невозможен, а цена банка не передана.

По имеющимся фактам я могу дать только слабый экспертный диапазон vacant-стоимости около 285–345 тыс. €, но он не заменяет локальные сделки по офисам и не учитывает возможную скидку за занятость.

Ключевой риск — не цена, а владение и отсутствие доступа внутрь.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка
Без неё нельзя понять, есть ли дисконт и какой контроффер реалистичен.
Состояние интерьера
В офисах CAPEX и ликвидность сильно зависят от внутренней отделки и инженерии.
Точный статус занятия
От него зависят сроки владения, юррасходы и фактическая доходность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: коммерческий ориентир по провинции Alicante; площадь 168 м², тип OFICINA, муниципалитет Elche/Elx

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указана возможная занятость и объект не подлежит осмотру. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения и фактическое использование офиса.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не видно, поэтому бюджет ремонта и ликвидность офиса оценены с большой погрешностью.
Valor de mercado sin verificar
Рынок оценён экспертно по слабому провинциальному ориентиру, а не по подтверждённым сделкам в Elche/Elx.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о регистрационной finca. Нельзя подтвердить ограничения, обременения и точный правовой контур актива.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (168 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка текущую цену продажи
P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить письменный статус possession
P1
Организовать осмотр или получить фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. ESPRONCEDA Nº 42 -ELCHE/ELX(ALICANTE). 168 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Elche ElxOFICINA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Есть только экспертный диапазон по офисам для этой локации и метража; без локальных продаж и без цены банка это лишь ориентир для sanity check.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка текущую цену продажи. Solicitar la nota actual simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.