Vivienda de banco en venta en Cadiz
Cadiz · vivienda · 123 m²
Цена банка выглядит ниже локального диапазона по аналогам, но без проверки владения, cargas и фактического состояния входить рано.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка в Роте ниже рынка, но с ключевыми неизвестными
Это прямая покупка у банка, а не аукцион: текущая цена 415.000 € выглядит ниже локального рыночного ориентира по 12 аналогам в Роте.
Но статус проживания неизвестен, nota simple не предоставлена, а по фото интерьер вообще не виден.
Поэтому логика здесь не «платить ask», а сначала снять юридические и физические риски, затем подавать встречный оффер в зоне 352.750–373.500 €.
12 sale comps Idealista в Rota, радиус ≈1.5 км; расчёт valuation_context marketPricePerM2 ≈ 4023 €/м²; площадь 123 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2224801QA3622S0156QY
Descripción original del inmueble
PISO ,AVDA REINA SOFIA Nº23 Piso AT Pta A-ROTA(CADIZ). 123 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажным предложениям объект выглядит ниже середины локального диапазона, но юридические и физические неизвестные пока не сняты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить письменный статус заселения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.