Vivienda de banco en venta en Toledo

Toledo · vivienda · 250 m²

Цена банка выглядит заметно ниже рыночного ориентира, но без nota simple, проверки владения и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-48724

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка с сильным дисконтом, но много неизвестного

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 135000 €.

По муниципальному рыночному якорю цена выглядит заметно ниже рынка, но запас нельзя считать чистой прибылью: статус владения неизвестен, свежей nota simple нет, интерьер не показан.

Начинать стоит не с полной цены, а с контроффера около 114750–121500 €, повышая его только после проверки Registro и осмотра.

Confianza del análisis IA66/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и микролокация

У дома в Toledo разброс цен по зонам очень большой.

Фактическое владение и доступ

Это влияет на сроки, расходы и готовность банка к уступке в цене.

Регистрационный статус

Обременения могут увеличить итоговую стоимость и задержать сделку.

67 объектов idealista, муниципалитет Toledo; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 250 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Неизвестное владение может заметно осложнить и затянуть получение фактического контроля над домом.

Cargas desconocidas

Без свежей nota simple нельзя исключить сервитуты, аресты, ограничения пользования или иные записи, влияющие на цену и сроки сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад. Внутреннее состояние, возможный ремонт и реальная пригодность для проживания не подтверждены.

Valor de mercado sin verificar

Есть рыночный якорь по Toledo, но без точного адреса и прямых sale comps по аналогичным домам диапазон может смещаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Письменно уточнить статус ocupación у Diglo

Организовать осмотр интерьера с подрядчиком

Собрать аналоги домов по той же зоне Toledo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 45087A506000910001TM

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, C/ RAMON Y CAJAL, Nº 3, PARC.D. 250 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Chalets Pisos de banco en Toledo VIVIENDA de banco en Chalets Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Chalets

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка заметно ниже муниципального ориентира, но оценка грубая: нет точной микролокации, статуса владения и данных по состоянию внутри.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус ocupación у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.