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Inmueble de banco en venta en Algemesi

Algemesi · inmueble · 1075 m²

Цена выглядит низкой для такого метража, но без local sale comps, статуса владения и проверки документов входить рано.

Referencia: DIGLO-48739

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка офиса 1075 м² только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка банка по ask 204 000 €, поэтому логика здесь — документы, осмотр и затем контроффер, а не «ставка».

По экспертной оценке цена выглядит низкой для 1075 м² офиса, но уверенность невысока: нет local sale comps, статус фактического владения неизвестен, интерьер не виден.

Провинциальный ориентир из valuation_context слишком грубый и не заменяет рынок сделки.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interno
Определяет CAPEX и срок ввода в использование
Регистрационные cargas и titularidad
Могут увеличить фактическую цену и риск сделки
Фактическое занятие/аренда
Влияет на доступ, сроки и переговорную силу

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 1075 м², OFICINA, Algemesí (Valencia); orientationOnly: коммерческий ориентир провинции 1488 €/м² как sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус может заметно усложнить и затянуть получение контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеку, аресты, сервитуты и иные записи. Это влияет на реальную стоимость входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить внутреннее состояние. Возможны скрытые затраты на адаптацию, инженерку и ремонт.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым офисам. Для больших коммерческих площадей скидка может отражать слабую ликвидность, а не недооценку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1075 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить у банка статус possession и ключей
P1
Назначить осмотр интерьера и общих зон
P1
Собрать 3–5 sale comps по крупным офисам рядом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,RONDA RONDA ALZIRA Nº48 Piso PB -ALGEMESÍ(VALENCIA). 1075 m². Rebajado 52% (antes 422.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке объект выглядит заметно ниже разумного диапазона для крупного офиса, но ликвидность и юридические неизвестные сильно снижают уверенность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить у банка статус possession и ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.