Inmueble de banco en venta en Murcia

Murcia · garaje · 31 m²

Цена выглядит заметно ниже разумного диапазона для гаража в Мурсии, но без nota simple и проверки владения это только предварительный интерес.

Referencia: DIGLO-48743

Datos actualizados: 15 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — прямая покупка гаража у банка в Мурсии

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 4 000 €.

По экспертной оценке и доступным ориентирам цена выглядит дешёвой для гаража в Мурсии, но уверенность пока низкая: нет sale comps, точного адресного рынка и регистрационных документов.

По фото состояние рабочее, без явных признаков тяжёлого ремонта.

Confianza del análisis IA56/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрация объекта

Нужно понять, что именно покупается и нет ли расхождений по площади/описанию.

Фактическая полезность 31 м²

У гаражей площадь часто включает манёвренные зоны или даёт мало пользы при плохой конфигурации.

Локальная ликвидность микрозоны

Цена гаража сильно зависит от дефицита парковки именно на этой улице, а не по городу в целом.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 8 asking-comps Idealista по гаражам в Murcia; orientationOnly sanity band 16 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободно ли место и можно ли сразу пользоваться или сдавать его. Это может затянуть фактическое получение контроля над активом.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, ограничений пользования и точную регистрацию парковочного места.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото видно рабочее состояние паркинга, но не ясны манёвренность, ширина, уклон, доступ и реальная пригодность для автомобиля.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и finca registral

Уточнить у банка статус фактического пользования

Назначить осмотр с замером места

Подать встречное предложение 3 400–3 600 €

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4402802XH6140S0008LD

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, LUIS VIVES. 31 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Murcia GARAJE de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся ориентирам цена выглядит ниже нижней части разумного диапазона, но разброс аналогов большой и локальный рынок подтверждён слабо.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и finca registral. Уточнить у банка статус фактического пользования.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.