Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · inmueble · 186 m²

Без цены, без local sale comps и без видимого интерьера объект можно рассматривать только после проверки документов и осмотра.

Referencia: DIGLO-48751

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — офис 186 м² в Альмерии, цена продажи не указана

Это прямая покупка у банка, но в данных отсутствует сама цена продавца, поэтому реальную привлекательность пока нельзя оценить.

По площади и типу актива можно дать лишь низкоуверенную экспертную вилку около 175–230 тыс. €, с серединой примерно 205 тыс. €, но она не заменяет local sale comps.

Главные блокеры — неизвестная занятость, отсутствие nota simple и то, что интерьер вообще не показан.

Confianza del análisis IA36/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена продавца отсутствует
Без неё нельзя оценить уступку к рынку и тактику переговоров.
Registro и cargas не раскрыты
Обременения и ограничения меняют эффективную цену покупки.
Текущее использование и доступ
Для офиса важны фактическое владение, доступ и состояние общих зон.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~1 126 €/м²; тип актива OFICINA, площадь 186 м², муниципалитет Almería

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения или фактическое использование офиса.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Реальное состояние внутренних помещений, инженерии и ремонта не подтверждено.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка здесь экспертная и низкой уверенности. Провинциальный ориентир по €/м² не заменяет реальные сделки в локации.
Edificio antiguo — estado incierto
Внешний вид указывает на возможные вложения в carpintería, persiana и инженерные узлы. Цена уже должна учитывать вероятные работы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить текущую asking price у Diglo
P0
Nota simple actualizada
P1
Организовать осмотр интерьера офиса
P1
Собрать 3+ sale comps по офисам в Almería
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,AVDA LA LUZ Nº56 Piso PB -ALMERÍA(ALMERIA). 186 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en AlmeriaOFICINA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Экспертный диапазон по офису в Альмерии выглядит разумным, но без цены продавца нельзя понять, есть ли реальная уступка к рынку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить текущую asking price у Diglo. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.