Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Roquetas Mar

Roquetas Mar · inmueble · 346 m²

Объект крупный, но без цены продажи, с неизвестной занятостью и состоянием уровня капремонта решение о покупке пока преждевременно.

Referencia: DIGLO-48752

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: офис 346 м² в Roquetas de Mar с риском капремонта

Сейчас это не готовая покупка, а объект для добора данных.

По фото помещение тянет на тяжелый ремонт: видны следы влаги и деградация отделки, поэтому любой кажущийся дисконт уже должен компенсировать работы.

Рыночный ориентир можно грубо ставить около 330 тыс. евро, но это экспертный sanity band без локальных sale comps и без цены продавца.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца отсутствует
Без нее нельзя оценить дисконт и задать потолок оффера.
Empleo real
Определяет сроки доступа, ремонта и запуска использования.
Регистрационные данные и cargas
Обременения меняют реальную стоимость входа.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly fallback по коммерции провинции Almería; площадь 346 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли сразу получить фактическое владение. Это может заметно усложнить и затянуть ввод в пользование.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны следы влаги, поврежденные покрытия и недоделанные зоны. Дисконт по виду не является бесплатной прибылью: цена уже должна учитывать работы.
Cargas desconocidas
В данных нет сведений о cargas и registral details. До проверки реестра нельзя считать итоговую стоимость сделки полной.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон здесь экспертный, а не основанный на сделках-аналогах. Ликвидность крупных офисных площадей может быть слабее, чем подсказывает провинциальный ориентир.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену продажи
P0
Nota simple actualizada
P1
Согласовать визит с подрядчиком
P1
Запросить 3–6 sale comps по oficina/local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, AV. CARLOS III, S.N-ROQUETAS DE MAR. 346 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en Roquetas MarOFICINA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену продажи. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.