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Inmueble de banco en venta en Riba Roja Turia

Riba Roja Turia · nave industrial · 885 m²

По запрашиваемой цене объект может быть ниже рынка, но без local sale comps, nota simple и осмотра внутри входить рано.

Referencia: DIGLO-48754

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка nave в Riba-roja, цена интересна только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: потолок здесь — ask 500 тыс. €, а не ставка выше.

По площади и провинциальному industrial-ориентиру цена может быть интересной, но без local sale comps уверенность в рынке низкая.

Главные блокеры — неизвестные possession и cargas, плюс интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационные данные и cargas
Могут увеличить реальную цену покупки и ограничить использование.
Фактическое владение и доступ
Занятый industrial-объект может сильно сдвинуть сроки и бюджет.
Состояние интерьера и instalaciones
Скрытые CAPEX по cubierta, electricidad или solera быстро съедают дисконт.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~785 €/м²; площадь 885 м², nave industrial, Riba-roja de Túria, Valencia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно усложнить сроки и экономику сделки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить titularidad, cargas, сервитуты и ограничения использования. Для industrial-объекта это базовый стоп-фактор.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель оценила только фасад; внутреннее состояние, instalaciones и высота/планировка не подтверждены. Риск скрытых CAPEX остаётся.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по аналогичным nave, поэтому оценка рынка экспертная и низкой уверенности. Ошибка в цене входа здесь реальна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (785 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно запросить статус владения у Diglo
P1
Организовать осмотр внутри с техником
P1
Собрать 3–5 local sale comps по nave
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. X Nº41 Piso PB -RIBA-ROJA DE TÚRIA(VALENCIA). 885 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но опора слабая: есть только провинциальный ориентир и базовые характеристики объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить статус владения у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.