Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cadiz

Cadiz · trastero · 484 m²

Без цены, без осмотра и с подтвержденной занятостью это сейчас нерабочая покупка даже для прямой сделки с банком.

Referencia: DIGLO-48775

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятой trastero без цены и без доступа

Сейчас это скорее отказ, чем переговорная возможность.

Подтвержденная занятость и запрет на осмотр — главный риск, а отсутствие цены банка не позволяет проверить, есть ли компенсация за этот риск.

Рыночный ориентир есть только очень грубый и не заменяет локальные сделки по аналогам.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная конфигурация 484 м²
Для trastero такая площадь нетипична; это влияет на ликвидность и цену.
Обременения и регистрационный статус
Скрытые cargas меняют реальную стоимость и сроки.
Правовой статус занятия
От него зависят срок, расходы и шанс получить владение.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band ~5 500 €; тип актива trastero, Cádiz, 484 м², объект занят

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указаны занятость и невозможность осмотра. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, доступ, деление площади и фактическое использование не подтверждены. Риск скрытых дефектов и неприменимой площади высокий.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым trastero/almacén. Провинциальный ориентир годится только как sanity check, а не как рынок сделки.
Не указана цена банка
Без цены нельзя понять, есть ли вообще дисконт за риск занятости. Экономика сделки пока не просчитывается.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену продажи
P0
Nota simple actualizada
P1
Запросить у банка статус владения письменно
P1
Сверить Catastro и план помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TR.,AVDA DE LOS EMPRESARIOS NºS/N Piso S1 -CÁDIZ(CADIZ). 484 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en CadizTRASTERO de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену продажи. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.