Vivienda de banco en venta en Turre

Turre · vivienda · 57 m²

Цена продавца заметно выше туррского рынка; перед оффером нужны nota simple и осмотр.

Referencia: DIGLO-48829

Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена банка выше локального рынка

По 12 сопоставимым объектам в Турре запрашиваемая цена выглядит заметно выше локального рынка, поэтому это не скидка, а объект для жёсткого торга.

Владение указано как полное, но ocupación неизвестна, а cargas не раскрыты.

До nota simple и осмотра лучше не поднимать оффер выше рыночного коридора; старт переговоров — около 24–25 тыс. евро.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оккупация/передача ключей

От этого зависит скорость въезда и риск дополнительных расходов.

Cargas и залоги

Могут увеличить итоговую стоимость и затянуть закрытие.

Состояние внутри

Без него нельзя точно оценить ремонтный бюджет.

12 Idealista comps in Turre; valuation_context marketPricePerM2; surface 57 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус проживания не раскрыт. Это может усложнить и затянуть получение владения, а также повлиять на цену.

Cargas desconocidas

Нет данных о обременениях. Они могут увеличить эффективную цену покупки и время закрытия сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита нельзя оценить реальный ремонт, состояние инженерии и скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Назначить осмотр квартиры

Уточнить у Diglo статус ocupación и передачу ключей

Сформировать оффер около 24,4k EUR

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7725008WG9172N0020OL

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. MALAGA Nº6 Piso 1 Pta B2-TURRE(ALMERIA). 57 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По локальным сопоставимым лотам цена заметно выше рынка; для этого метража ориентир ближе к нижней трети текущего спроса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить осмотр квартиры.

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