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Vivienda de banco en venta en Paterna

Paterna · vivienda · 95 m²

Цена у банка заметно выше рыночного ориентира; без nota simple и визита покупать рано.

Referencia: DIGLO-48847

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: покупка у банка — цена выше рынка и нужен осмотр

По 12 сопоставимым лотам в Paterna объект выглядит заметно дороже рынка.

Для прямой покупки у банка это не сигнал покупать, а сигнал сначала проверить nota simple, occupation и интерьер.

Фасад и возраст дома выглядят нормально, но внутреннее состояние неизвестно.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Окупас или свободная передача
Это напрямую влияет на срок и сложность получения владения.
Cargas и ипотека
Они меняют итоговую стоимость покупки.
Состояние интерьера
Без него нельзя оценить реальную цену ремонта.

12 comps Idealista в Paterna; marketPricePerM2 из valuation_context; 95 м² и год постройки 2006

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободна ли квартира и когда можно получить владение. Это может усложнить и затянуть сделку.
Cargas desconocidas
Нет nota simple, поэтому непонятно, есть ли ипотека, аресты или иные cargas, которые повлияют на итоговую цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад. По внешнему виду дом ухожен, но внутреннее состояние не подтверждено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Подтвердить фактическую передачу квартиры
P1
Организовать визит в квартиру
P1
Попросить полную разбивку расходов
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VI., CL.PASEO PENYAL, Nº 9 Piso 6 Pta 14 -PATERNA (VALENCIA). 95 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым лотам в Paterna asking заметно выше ориентиров рынка; для 95 м² этот уровень выглядит завышенным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Подтвердить фактическую передачу квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.