Vivienda de banco en venta en Humanes Madrid
Humanes Madrid · vivienda · 95 m²
По рынку объект выглядит не дешевым; смысл есть только после проверки владения, cargas и осмотра с контроффером ниже цены банка.
Datos actualizados: 19 de agosto de 2026
Изучить: покупать только с дисконтом к цене банка
Для 95 м² в Humanes de Madrid цена банка 212 500 € выглядит не дешевой: расчетный рынок по comparables около 200 000 €, то есть платить ask без проверок не стоит.
Главный риск — неизвестны фактическое владение, cargas и состояние интерьера.
В такой конфигурации логика только одна: сначала nota simple и осмотр, затем контроффер в диапазоне примерно -10% до -15%.
12 comparables idealista в Humanes de Madrid; marketPricePerM2 из valuation_context: 2105 €/м²; радиус ≈1.5 км
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0162407VK3506S0124DM
Descripción original del inmueble
VIV.,Cl. MANACOR Nº1 Piso 01 Pta 4-HUMANES DE MADRID(MADRID). 95 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится около верхней границы разумного диапазона для этой площади; без подтверждения состояния и владения запас по цене слабый.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Добиться осмотра квартиры.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.