Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · trastero · 62 m²

Прямая покупка у банка: цена выглядит близкой к рынку, но без nota simple и осмотра заходить рано.

Referencia: DIGLO-48879

Datos actualizados: 19 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка по фиксированной цене

Это прямая продажа банка, не аукцион: 46k стоит считать верхней границей переговоров.

По экспертной оценке для Zamora и такого формата объект выглядит близким к рынку или с умеренным запасом на торг.

Но occupancy, cargas и осмотр не подтверждены, поэтому сначала нужны nota simple и визит.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оккупация и фактический доступ

Может осложнить передачу владения и использование объекта.

Cargas и регистрационные ограничения

Могут увеличить итоговую стоимость и риск сделки.

Возможность осмотра

Без осмотра нельзя оценить состояние и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 62 м², Zamora; ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус occupancy неизвестен, поэтому нельзя считать объект свободным или готовым к передаче. Это может затянуть сделку и доступ к владению.

Cargas desconocidas

Данных о cargas нет, значит возможны скрытые расходы или ограничения. Для банка это нужно проверить до оффера.

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита нельзя подтвердить состояние, доступ и реальное назначение помещения. Для такого объекта это существенный пробел.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Назначить осмотр объекта

Уточнить, допускает ли банк ипотеку

Сверить Catastro с Registro

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0986010TL7908N0010OM

Descripción original del inmueble

TR.,Cl. SAN TORCUATO Nº3 Piso S1 -ZAMORA(ZAMORA). 62 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит в нижней части экспертного диапазона для этого типа актива в Заморе; без sale comps это рабочая оценка, не подтверждённый рынок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.