Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zamora

Zamora · trastero · 70 m²

Цена выглядит близкой к верхней части разумного диапазона для кладовой, поэтому смысл есть только после проверки Registro и фактического состояния.

Referencia: DIGLO-48883

Datos actualizados: 19 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — прямая покупка кладовой у банка в Заморе

Это прямая покупка у банка, а не торги, поэтому вопрос не в скорости, а в качестве проверки.

По имеющимся данным 51 000 € не выглядит явным дисконтом: без локальных sale comps цена скорее около верхней части разумного диапазона для кладовой такого размера в Заморе.

Главные блокеры — неизвестные cargas, отсутствие подтверждённого фактического доступа и нулевая видимость состояния.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный регистрационный объект
Нужно подтвердить, что 70 м² относятся именно к trastero, а не к иному подвальному помещению.
Режим доступа и общие элементы
Въезд, ключи, лифт/лестница и режим доступа сильно влияют на ликвидность кладовой.
Текущие расходы
Коммунальные и IBI могут съедать доходность у нежилого хранения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: TRASTERO 70 м², Zamora; orientationOnly sanity band из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не подтверждено, что помещение свободно и доступно сразу после сделки. Для trastero это влияет на фактическое использование и сроки входа.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, остаются ли cargas, сервитуты или ограничения пользования. Это может изменить реальную стоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет локальных sale comps по trastero, поэтому оценка диапазона экспертная и с низкой точностью. Ошибка в цене здесь выше обычной.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото и осмотра, поэтому нельзя уверенно оценить влажность, высоту, доступ, вентиляцию и пригодность для хранения. Для подвальных помещений это критично.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Организовать осмотр помещения
P1
Запросить IBI и расходы comunidad
P1
Подать стартовый оффер около 43 350 €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TR.,Cl. SAN TORCUATO Nº3 Piso S1 Pta 13-ZAMORA(ZAMORA). 70 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZamoraPisos de banco en ZamoraTRASTERO de banco en ZamoraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zamora

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без локальных сделок по trastero это экспертная оценка; текущая цена выглядит около верхней части разумного диапазона, а не явным дисконтом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Организовать осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.