Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Calafell

Calafell · vivienda · 88 m²

Фиксированная цена 235 000 EUR заметно выше оценки рынка; обсуждать покупку имеет смысл только после проверки владения и документов.

Referencia: DIGLO-49016

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка, цена выше рынка

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 235 000 EUR, а не аукцион.

По 12 аналогам Idealista и рассчитанной медиане рынок оценивается примерно в 145 000–190 000 EUR, поэтому цена банка выглядит завышенной.

Главные препятствия — неизвестные занятость, cargas и состояние квартиры; до их проверки не следует принимать цену предложения.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Покупка занятого объекта может задержать получение владения и увеличить расходы.
Carga y deudas
Они могут увеличить цену сделки или ограничить использование квартиры.
Состояние и планировка
Ремонт и характеристики определяют реальную цену относительно аналогов.

12 sale comps Idealista в Calafell; 7 фактически проданных похожих объектов; Рассчитанная медиана 1 827 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что квартира свободна и доступна для передачи покупателю. Это может существенно задержать получение владения.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Ипотеки, аресты, долги сообщества или иные записи могут изменить фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры, планировка и комплектность неизвестны. Рыночная оценка может быть завышена для объекта с ремонтом или дефектами.
Valor de mercado sin verificar
Не указаны комнаты, санузлы, год постройки и дополнительные характеристики, влияющие на сравнение с аналогами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу объекта
P0
Согласовать осмотр квартиры с Diglo
P1
Запросить certificado de comunidad и IBI
P1
Запросить условия ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,AVDA MONTURIOL Nº7 Piso 01 Pta 02-CALAFELL(TARRAGONA). 88 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en CalafellVIVIENDA de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится заметно выше рассчитанного диапазона рынка Calafell; итог зависит от состояния, характеристик и фактической возможности получить владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу объекта. Согласовать осмотр квартиры с Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.