Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Binefar

Binefar · inmueble · 315 m²

Цена заметно ниже экспертного ориентира, но отсутствие местных офисных аналогов, занятость и состояние интерьера требуют проверки до предложения.

Referencia: DIGLO-49039

Datos actualizados: 29 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка офиса у банка

Цена 100 000 EUR выглядит существенно ниже экспертного ориентира для коммерческой недвижимости, но местных sale comps нет, поэтому уверенность низкая.

Ориентир 390 000 EUR основан на провинциальном fallback и не является подтверждённой рыночной ценой.

Занятость, cargas и состояние интерьера неизвестны; внешние фото не позволяют оценить офис внутри.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real
Арендатор или третьи лица могут изменить сроки получения контроля над объектом.
Планировка и пригодность офиса
Крупный офис может требовать затрат на адаптацию и соответствие нормам.
Обременения
Cargas могут увеличить фактическую стоимость и осложнить перепродажу.

Экспертная оценка без sale comps в БД; 315 м² офисной недвижимости в Бинефаре, провинция Уэска; OrientationOnly: commercial province fallback, около 1 236 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли офис, занят ли арендатором или используется третьими лицами.
Cargas desconocidas
В данных нет актуальной информации о залогах, ограничениях и иных cargas.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии показывают только внешний вид здания и не подтверждают состояние офиса.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на провинциальном коммерческом ориентире, а не на сделках с офисами в Бинефаре.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (315 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру
P0
Запросить у Diglo статус владения и доступ на осмотр
P1
Провести технический осмотр всех 315 м²
P1
Собрать местные аналоги продажи офисов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF, AV. NUESTRA SEÑORA DEL PILAR, Nº 30-BINEFAR (HUESCA). 315 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuescaPisos de banco en BinefarOFICINA de banco en HuescaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huesca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена существенно ниже экспертного провинциального ориентира для коммерческой недвижимости, но ориентир не является ценой сделки и заменяет местные аналоги только как sanity check.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру. Запросить у Diglo статус владения и доступ на осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.