Vivienda de banco en venta en San Roque
San Roque · vivienda · 103 m²
Покупка у банка без торгов: запрашивайте документы и осмотр, начиная переговоры примерно с 15% ниже цены.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить: прямая покупка у банка, цена требует проверки
Это прямая продажа Diglo с фиксированной ценой 306 000 EUR, а не аукцион.
При отсутствии sale comps цена выглядит примерно рыночной по экспертной оценке, но уверенность низкая; ориентир 114 389 EUR отклонён как некорректный fallback и не используется как рынок.
Главные пробелы — неизвестное владение, отсутствие внутреннего осмотра, точного адреса и проверки cargas.
Экспертная оценка по типу VIVIENDA, площади 103 м² и муниципалитету San Roque; Ориентир valuation_context: 1 111 €/м², признанный системой как некорректный fallback; Цена объявления Diglo: 2 971 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
VIVIENDA, URBANIZ. ALTAVISTA, Nº 1-SAN ROQUE. 103 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена находится около экспертной середины для жилья такого размера в San Roque, но без локальных sale comps и видимого интерьера оценка имеет низкую уверенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный адрес и referencia catastral. Nota simple actualizada.
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