Vivienda de banco en venta en San Roque
San Roque · vivienda · 98 m²
Цена продажи заметно выше экспертного диапазона; без nota simple, визита и проверки ocupación покупать рано.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить: цена выше рынка, нужны ocupación и cargas
Asking 274k выглядит сильно выше моего экспертного диапазона примерно 100k–130k для такой квартиры в San Roque.
Внешний вид хороший, но interior не виден, а ocupación и cargas не подтверждены.
Это не объект для немедленной покупки: сначала nota simple, статус передачи и визит.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band по San Roque, Cádiz; площадь 98 м² и тип VIVIENDA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
VIVIENDA, URBANIZ. ALTAVISTA, Nº 1-SAN ROQUE. 98 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выглядит сильно выше экспертного диапазона для похожей квартиры в San Roque. Внешний вид хороший, но это не заменяет проверку документов и состояния внутри.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación у Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.