Vivienda de banco en venta en San Roque
San Roque · vivienda · 98 m²
Фиксированная цена 258 000 EUR существенно выше ориентировочного рынка; без подтверждения состояния и владения предложение подавать не следует.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Не идти: цена банка значительно выше рынка
Diglo просит 258 000 EUR за 98 м², тогда как ориентир по San Roque составляет около 108 000 EUR с диапазоном примерно 92 000–124 000 EUR.
Даже контр-оффер со снижением на 15% остается существенно выше рынка.
Право собственности указано как полное, но занятость, cargas и состояние интерьера не подтверждены; внешний осмотр не заменяет проверку объекта.
29 объявлений Idealista в San Roque; 144 сопоставимых фактических продаж в Cádiz; Медиана комбинированной оценки: 1 104 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
VIVIENDA, URBANIZ. ALTAVISTA, Nº 1-SAN ROQUE. 98 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир рынка рассчитан по сопоставимым данным San Roque и площади 98 м². Цена банка находится значительно выше верхней границы оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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