Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Guardia Jaen La

Guardia Jaen La · vivienda · 334 m²

Просить скидку можно, но без nota simple, проверки владения и визита покупать рано.

Referencia: DIGLO-49117

Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка, цена близка к рынку

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: 120000 EUR нужно воспринимать как цену предложения, а не как рыночный ориентир.

По переданной оценке локального рынка объект выглядит примерно на уровне справедливой цены с небольшим запасом, поэтому основная ценность сейчас не в спешке, а в торге после проверки документов.

Ключевой риск — неизвестны владение, cargas и реальное состояние; без этого даже умеренная скидка может оказаться мнимой.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто фактически владеет объектом сейчас
Это влияет на сроки передачи и возможные допзатраты.
Регистрационные обременения и долги
Они могут увеличить реальную цену покупки.
El estado real de la casa
Смета ремонта может быстро съесть весь ценовой запас.

18 реально проданных похожих лотов в Jaén, ±60% по площади; комбинированная оценка: исторические продажи + объявления; 96 объектов idealista, муниципалитет Guardia Jaen La

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если внутри проживают люди, получение фактического владения может заметно затянуться и подорожать.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple неясно, есть ли обременения, ограничения или долги, влияющие на итоговую стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Площадь большая для жилья в небольшом муниципалитете, но без осмотра нельзя понять планировку, ремонт и фактическую ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
По муниципалитету цена выглядит разумно, но улица, доступ и окружение могут заметно сместить реальную рыночную цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно запросить статус posesión у Diglo
P1
Согласовать визит и получить фото интерьера
P1
Запросить IBI, comunidad и сертификат долгов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CS, CL.SIERRA,Nº 10- LA GUARDIA DE JAÉN (JAEN). 334 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en Guardia Jaen LaVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит немного ниже середины локального диапазона, но запас невелик и может исчезнуть после учета владения, состояния и cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно запросить статус posesión у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.