Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 224 m²

Покупка без подтверждённого доступа и рыночной цены; запросите документы и условия освобождения до предложения банку.

Referencia: DIGLO-49159

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятое жильё без рыночного ориентира

Это квартира площадью 224 м² в Murcia, продаваемая банком напрямую, при этом объект обозначен как занятый и не допускает подтверждённого осмотра.

Цена предложения составляет 262000 EUR, но рыночная стоимость и обременения не подтверждены.

Решающий вопрос — кто занимает объект и на каких условиях будет передано владение; первым шагом запросите это у Diglo письменно.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Precio del mercado
Без подтверждённых сопоставимых продаж невозможно проверить, соответствует ли цена предложения банка рынку.
Обременения и ипотека
Неизвестные обременения могут увеличить расходы или ограничить экономический результат сделки.
Фактическое состояние интерьера
Фотографии показывают только внешний вид, поэтому расходы на ремонт внутри не подтверждены.

38 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1410.0116554477581

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных объект обозначен как занятый, а описание допускает возможное занятие. Это может задержать или осложнить получение владения и снизить ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo письменное подтверждение статуса занятия и условий передачи владения
P0
Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и запросить у банка справку об ипотеке и обременениях
P1
Провести visita через Diglo и получить подтверждение состояния интерьера
P1
Собрать сопоставимые продажи жилья в Murcia и только после этого подать банку предложение по одному из сценариев цены
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. VISTA IDEAL Nº4 Piso PB Pta B10-MURCIA(MURCIA). 224 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MurciaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный якорь отсутствует, поэтому стоимость объекта нельзя надёжно сопоставить с рынком. Указанная сумма является ценой предложения банка, а не подтверждённой рыночной стоимостью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo письменное подтверждение статуса занятия и условий передачи владения. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и запросить у банка справку об ипотеке и обременениях.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.