Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 307 m²

Не подавать предложение по цене 286 900 EUR: объект занят, осмотр недоступен, а подтвержденной рыночной оценки нет.

Referencia: DIGLO-49160

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят, рыночная опора не подтверждена

Это прямая банковская продажа занятой квартиры площадью 307 м² без возможности осмотра.

Запрашиваемая цена составляет 286 900 EUR, но рыночная середина не установлена, поэтому подтвердить скидку и разумную встречную цену нельзя.

Решение определят надежные сопоставимые сделки и документированный статус владения; первым шагом следует запросить nota simple actualizada и досье Diglo по занятости.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и ограничения
Они могут увеличить фактическую стоимость покупки или ограничить последующую продажу и ипотечное финансирование.
Основание и срок фактического владения
Договор аренды, право проживания или незаконное занятие имеют разные сроки, расходы и риски получения владения.
Состояние интерьера
Фотографии показывают только внешние зоны, поэтому состояние отделки, коммуникаций и оборудования не подтверждено.

43 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1289.0720000000001

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Занятость и невозможность осмотра могут осложнить получение владения, финансирование и оценку внутренних повреждений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по кадастровой ссылке 6531101XH6163S0023JS.
P0
Получить минимум три сопоставимые сделки по крупным квартирам в соответствующей зоне Мурсии.
P0
Запросить у Diglo visita и письменное досье по занятости объекта.
P1
До подачи предложения согласовать с банком предварительную проверку ипотечного финансирования именно занятого объекта.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. VISTA IDEAL Nº4 Piso PB Pta C1-MURCIA(MURCIA). 307 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MurciaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения известна, но market_anchor отсутствует, поэтому нельзя подтвердить рыночную середину или оценить реальную скидку. Единственный приведенный аналог недостаточен и заметно отличается по цене за квадратный метр.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по кадастровой ссылке 6531101XH6163S0023JS.. Получить минимум три сопоставимые сделки по крупным квартирам в соответствующей зоне Мурсии..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.