Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 304 m²

Занятый и недоступный для осмотра объект за 308 000 EUR без подтверждённой рыночной оценки не позволяет обосновать контрпредложение.

Referencia: DIGLO-49164

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят, рыночный ориентир отсутствует

Это прямая банковская продажа занятого жилья площадью 304 м², недоступного для внутреннего осмотра.

Банк просит 308 000 EUR, но подтверждённая рыночная середина отсутствует, поэтому скидку и разумное контрпредложение определить нельзя.

Решающий вопрос — правовое основание занятия и условия передачи владения; первым шагом следует запросить у Diglo соответствующие документы и затем собрать не менее трёх сопоставимых объектов.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовое основание занятия
Аренда, прежний собственник или незаконное занятие создают разные сроки и расходы для получения владения.
Обременения и ипотечная пригодность
Сохраняющиеся обременения могут уменьшить допустимую цену и осложнить банковское финансирование.
Valor de mercado
Без достаточных сопоставимых объектов невозможно определить, оправдывает ли цена расходы и задержку из-за занятия.

Цена предложения банка: 308 000 EUR; Заявленная площадь: 304 м²; Один сопоставимый объект из Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый и не подлежащий осмотру; получение владения может потребовать дополнительных расходов и существенно задержаться.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo документы о занятии и письменные условия передачи владения.
P0
Собрать минимум три сопоставимых объекта по Murcia с площадью и характеристиками, близкими к этому объекту.
P1
Заказать актуальную выписку nota simple после получения номера finca registral от продавца.
P1
Потребовать осмотр внутренних помещений или независимый технический отчёт до внесения задатка.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. VISTA IDEAL Nº4 Piso PB Pta C7-MURCIA(MURCIA). 304 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MurciaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo документы о занятии и письменные условия передачи владения.. Собрать минимум три сопоставимых объекта по Murcia с площадью и характеристиками, близкими к этому объекту..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.