Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Murcia

Murcia · vivienda · 304 m²

Объект занят, а рыночный ориентир отсутствует: цену 308 000 EUR нельзя обосновать и рассчитывать встречную оферту преждевременно.

Referencia: DIGLO-49165

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятость и нет рыночного ориентира

Это прямая банковская продажа занятой квартиры заявленной площадью 304 м².

Цена составляет 308 000 EUR, но подтверждённой рыночной середины нет, поэтому встречную оферту рассчитать нельзя.

Решение определяют правовой статус пользователей и условия передачи владения; первым шагом следует запросить у Diglo соответствующие документы.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без надёжного ориентира невозможно определить обоснованную встречную оферту относительно цены 308 000 EUR.
Основание и статус занятости
Аренда, незаконное проживание или текущий судебный процесс предполагают разные сроки и расходы для получения владения.
Carga y deudas
Сохраняющиеся обременения или долги сообщества могут снизить допустимую цену покупки.

43 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1289.0720000000001; Заявленная цена Diglo: 308 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В данных установлен статус OCCUPIED, а объект не доступен для осмотра; получение владения может потребовать дополнительных расходов и занять длительное время.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo документы о занятости и письменные условия передачи владения.
P0
Собрать не менее трёх релевантных аналогов продаж или предложений в соответствующей зоне Мурсии.
P1
Заказать nota simple actualizada через Registro de la Propiedad по ref. catastral 6531101XH6163S0030ZH.
P1
Проверить superficie construida в Sede Catastro и запросить у Diglo осмотр или полный внутренний фотоотчёт.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. VISTA IDEAL Nº4 Piso PB Pta C8-MURCIA(MURCIA). 304 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MurciaVIVIENDA de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный ориентир отсутствует, поэтому заявленную цену нельзя сопоставить с подтверждённой стоимостью объекта площадью 304 м².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo документы о занятости и письменные условия передачи владения.. Собрать не менее трёх релевантных аналогов продаж или предложений в соответствующей зоне Мурсии..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.