Vivienda de banco en venta en Lorqui

Lorqui · vivienda · 96 m²

Цена 40 000 EUR существенно ниже рыночного ориентира 83 582 EUR; до предложения проверьте обременения, владение и интерьер.

Referencia: DIGLO-49292

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Готовить ставку: сильный дисконт, нужны проверка титула и осмотр

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 96 м² в Лорки, а не судебный аукцион.

Запрашиваемые 40 000 EUR сопоставляются с рыночным ориентиром 83 582 EUR и диапазоном 76 896–90 269 EUR.

Решение зависит прежде всего от чистоты реестрового титула, фактического владения и состояния интерьера.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Propiedad y condición de residencia

Наличие проживающих лиц может задержать передачу фактического владения и увеличить расходы.

Обременения и реестровые ограничения

Ипотеки, аресты, сервитуты или иные записи могут повлиять на расходы и возможность регистрации покупки.

Состояние интерьера

Оценка состояния основана только на внешнем виде; скрытый ремонт может сократить экономический запас.

12 sale comps · Idealista · Lorqui · €/m² 870.6477732793524; 12 сопоставимых объектов в Лорки и ближайших муниципалитетах; данные Idealista по объектам жилой недвижимости

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную выписку из Реестра собственности.

Организовать внутренний осмотр и подтвердить, кто фактически владеет объектом.

Проверить ипотечную пригодность через предварительное одобрение и банковскую оценку.

После успешных проверок подать первоначальное предложение 34 000 EUR.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3469511XH5136G0003SM

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. CL PABLO NERUDA Nº2 Piso 1 Pta A-LORQUÍ(MURCIA). 96 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Lorqui VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена 40 000 EUR находится значительно ниже рыночного ориентира 83 582 EUR и нижней границы диапазона сопоставимых объектов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную выписку из Реестра собственности.. Организовать внутренний осмотр и подтвердить, кто фактически владеет объектом..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.