Vivienda de banco en venta en Fogars La Selva

Fogars La Selva · vivienda · 106 m²

Запрашиваемая цена 178 000 EUR выше рыночного ориентира 173 241 EUR; покупка требует проверки объекта и предложения существенно ниже цены банка.

Referencia: DIGLO-49366

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена выше чистой стоимости, нужен торг

Это банковская продажа жилого объекта площадью 106 м² в Fogars de la Selva.

Запрашиваемые 178 000 EUR выше рыночного ориентира 173 241 EUR, а рассчитанный предел с резервом на ремонт составляет 158 000 EUR.

Решение зависит прежде всего от состояния, статуса владения и отсутствия сохраняющихся обременений.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Possession status

Занятость может увеличить сроки, расходы и сложность получения фактического владения.

Обременения и регистрационные данные

Сохраняющиеся обременения могут уменьшить допустимую цену и осложнить оформление сделки.

Situación técnica

Объем ремонта напрямую влияет на максимальную экономически допустимую цену.

12 sale comps · радиус ≈1.5 км · €/m² 1634.3509615384614; 12 предложений о продаже в радиусе около 1,5 км; рыночный ориентир 1 634 EUR/м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по кадастровому номеру 3695706DG7139N0001MO.

Организовать визит и получить письменное подтверждение статуса владения.

Проверить возможность ипотеки по регистрационным и кадастровым документам.

После проверок направить банку встречное предложение в пределах рассчитанных уровней.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3695706DG7139N0001MO

Descripción original del inmueble

CS, CL.MONTSORIU, Nº 3-FOGARS DE LA SELVA(BARCELONA). 106 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Fogars La Selva VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка 178 000 EUR немного выше среднего рыночного ориентира 173 241 EUR и находится внутри расчетного диапазона, но состояние и обременения пока не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по кадастровому номеру 3695706DG7139N0001MO.. Организовать визит и получить письменное подтверждение статуса владения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.