Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cuellar

Cuellar · inmueble · 146 m²

Офис предлагается за 34 000 EUR при ориентире 160 000 EUR, однако решение зависит от локальных аналогов, обременений и состояния.

Referencia: DIGLO-49368

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: сильный дисконт, но нет локальных аналогов

Это банковская продажа офиса площадью 146 м² в Куэльяре с полным правом собственности.

Цена составляет 34 000 EUR против рыночного ориентира 160 000 EUR, но ориентир не подтвержден локальными аналогами.

Решение определят реальные цены продажи сопоставимых офисов, а первым шагом должен быть сбор не менее трех таких аналогов.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальная рыночная стоимость
Провинциальный ориентир без сопоставимых продаж офисов может заметно отличаться от цены ликвидной сделки в Куэльяре.
Обременения и регистрационный статус
Они могут создать дополнительные расходы, ограничения использования или задержку сделки.
Состояние помещения
Ремонт инженерных систем и отделки может существенно уменьшить допустимую цену предложения.

Провинциальный ориентир цены коммерческой недвижимости; Площадь офиса 146 м²; Продажа полного права собственности

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (146 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать не менее трех локальных аналогов продажи офисов в Куэльяре.
P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и документы продавца об обременениях.
P0
Организовать визит через Diglo и проверить состояние и фактическое владение.
P1
Проверить возможность ипотечного финансирования и после проверок подать предложение от 28 900 EUR.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. ECUADOR Nº 4 -CUÉLLAR(SEGOVIA). 146 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SegoviaPisos de banco en CuellarOFICINA de banco en SegoviaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Segovia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже рыночного ориентира, но ориентир основан на провинциальных предложениях коммерческой недвижимости, а не на локальных сделках с сопоставимыми офисами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трех локальных аналогов продажи офисов в Куэльяре.. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и документы продавца об обременениях..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.