Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cuellar

Cuellar · inmueble · 114 m²

38 000 EUR заметно ниже ориентировочного диапазона, но рынок не подтверждён сделками; нужны проверка состояния, обременений и локальных аналогов.

Referencia: DIGLO-49375

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: Ориентир без компов, нужна проверка

Это офис площадью 114 м² в Куэльяре, предлагаемый банком по цене 38 000 EUR.

Провинциальный ориентир составляет 130 000 EUR при диапазоне 97 500–162 500 EUR, но реальных компов нет, поэтому разрыв не подтверждает рыночную стоимость.

Решающее значение имеют внутренний осмотр, nota simple и локальные аналоги; первым шагом следует запросить эти документы и организовать visita.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость помещения
Неизвестная занятость может ограничить доступ, сроки передачи владения и практическое использование офиса.
Обременения и задолженности
Неизвестные обременения могут увеличить фактическую стоимость приобретения или ограничить использование объекта.
Estado interno
Фасад и вход не показывают состояние интерьера, инженерных систем и фактическую готовность офиса к эксплуатации.

ориентир для коммерческой недвижимости по провинции; площадь 114 м²; источник — fallback €/м² без сделок-сравнений

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple actualizada (Registro nº не указан) и проверить сведения по ref. catastral 0149901UL9804N0034JT.
P0
Организовать visita с агентом и запросить фотографии и документы по внутреннему состоянию офиса.
P0
Собрать минимум три локальных аналога продажи офисов через Idealista, Registradores или местного агента.
P1
Запросить у банка условия финансирования, список включённых расходов и возможность подать предложение 32 300–36 100 EUR.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. ECUADOR Nº2 Piso PB Pta 0-CUÉLLAR(SEGOVIA). 114 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SegoviaPisos de banco en CuellarOFICINA de banco en SegoviaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Segovia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения существенно ниже провинциального ориентира, но этот ориентир основан не на локальных сделках и не подтверждает рыночную стоимость объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada (Registro nº не указан) и проверить сведения по ref. catastral 0149901UL9804N0034JT.. Организовать visita с агентом и запросить фотографии и документы по внутреннему состоянию офиса..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.