Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Gijon

Gijon · nave industrial · 770 m²

Цена 173 000 € заметно ниже непроверенного ориентира 520 000 €, но по промышленному объекту нет сопоставимых сделок и не подтверждены состояние, занятость и обременения.

Referencia: DIGLO-49407

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: ориентир без компов, нужна проверка

Это промышленное помещение площадью 770 м² в прямой продаже у банка по цене 173 000 €.

Непроверенный ориентир составляет 520 000 €, но локальных сделок нет, поэтому разрыв с ценой не подтверждает рыночную экономию.

Решающее значение имеют сопоставимые сделки, обременения, занятость и внутренний осмотр.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Занятый объект может задержать фактическое получение владения и ограничить использование помещения.
Обременения и ипотека
Неизвестные обязательства могут повлиять на стоимость, порядок передачи и финансирование.
Estado interno
Фото интерьера отсутствуют, поэтому затраты на ремонт, инженерные системы и приведение помещения в рабочее состояние не оценены.

Ориентир market_anchor по промышленной недвижимости на уровне провинции; Площадь объекта 770 м²; Цена прямой продажи банка 173 000 €

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (770 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить не менее трёх сопоставимых сделок по промышленным помещениям в Хихоне и Астурии через местного брокера и реестры продаж.
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro и certificación de cargas del expediente.
P1
Организовать visita объекта и запросить у агента документы о назначении и техническом состоянии.
P1
Проверить Sede Catastro: superficie construida и uso по ref. catastral 3111602TP8231S0005EB, затем подать банку предложение по переговорным
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. LUIS PASTEUR Nº241 Piso PB-GIJÓN(ASTURIAS). 770 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en GijonNAVE de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена выглядит значительно ниже провинциального ориентира, однако сам ориентир основан не на сделках, а на резервном уровне запрашиваемых цен. Рыночную скидку нельзя считать подтверждённой до получения локальных сопоставимых объектов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить не менее трёх сопоставимых сделок по промышленным помещениям в Хихоне и Астурии через местного брокера и реестры продаж.. Запросить nota simple actualizada в Registro и certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.