Inmueble de banco en venta en Vigo

Vigo · local comercial · 69 m²

Прямая продажа коммерческого помещения за 60 000 EUR; без сопоставимых продаж и проверки состояния цена не подтверждена.

Referencia: DIGLO-49411

Datos actualizados: 27 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря, нужны проверки

Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Это коммерческое помещение площадью 69 м² в Vigo, предлагаемое банком напрямую за 60 000 EUR.

Рыночная середина отсутствует, поэтому сравнение цены с рынком и расчёт допустимого дисконта невозможны.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость помещения

Занятость может задержать получение владения и повлиять на фактическую доходность коммерческого объекта.

Cargas и задолженности

Неизвестные обременения или долги могут увеличить общую стоимость сделки.

Внутреннее состояние и лицензия

Интерьер не виден, а расходы на восстановление или ограничения использования могут снизить допустимую цену.

6 sale comps · Idealista · Vigo · €/m² 1477.3672054329372; Площадь помещения 69 м²; Цена предложения банка 60 000 EUR

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать не менее трёх сопоставимых продаж коммерческих помещений около 69 м² в Vigo.

Заказать nota simple actualizada и certificación de cargas del expediente.

Провести visita помещения и запросить документы о лицензии и назначении.

После проверок подать банку предложение по сценарию 51 000–57 000 EUR.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 1638736NG2713N0002GM

Descripción original del inmueble

LC.,CL.RUA EUGENIO KRAFF, Nº 33 Piso PB Pta 4-VIGO(PONTEVEDRA). 69 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Pontevedra Pisos de banco en Vigo LOCAL de banco en Pontevedra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина и диапазон не определены: в данных отсутствует рыночный якорь с подтверждёнными сопоставимыми объектами. Поэтому скидку или соответствие цены предложения рынку подтвердить нельзя.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж коммерческих помещений около 69 м² в Vigo.. Заказать nota simple actualizada и certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.