Vivienda de banco en venta en San Roque

San Roque · vivienda · 101 m²

Банковская продажа за 283 000 EUR без подтверждённой рыночной цены; сначала нужны сопоставимые продажи, документы и осмотр.

Referencia: DIGLO-49435

Datos actualizados: 27 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: нет рыночного ориентира

Это жильё площадью 101 м² в урбанизации Altavista, продаваемое Diglo напрямую, с указанным полным правом собственности.

Цена банка составляет 283 000 EUR, но сопоставимый рыночный ориентир отсутствует, поэтому экономию или переплату подтвердить нельзя.

Решают вопрос актуальные сравнения, занятость, cargas и состояние интерьера; первым шагом следует запросить nota simple и собрать сопоставимые продажи до визита.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado

Без неё нельзя понять, оправдана ли цена банка и какой размер предложения оставляет запас.

Занятость

Занятое жильё может задержать получение фактического владения и увеличить расходы.

Обременения и ипотека

Неизвестные cargas могут уменьшить экономическую ценность объекта и повлиять на финансирование.

33 sale comps · Idealista · San Roque · €/m² 1223.7936866359446; Цена предложения банка: 283 000 EUR; Площадь, указанная в описании: 101 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать сопоставимые продажи и предложения для 101 м² в San Roque

Запросить актуальную nota simple (Registro с указанием finca после получения номера) и certificación de cargas del expediente

Организовать visita и запросить внутренние фотографии

Проверить ипотечную пригодность и подать предложение банку только после проверок

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

VIVIENDA, URBANIZ. ALTAVISTA, Nº 1-SAN ROQUE. 101 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cádiz Pisos de banco en San Roque VIVIENDA de banco en Cádiz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка не может быть подтверждена: в данных отсутствует market anchor и нет надёжного набора сопоставимых объектов для расчёта диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать сопоставимые продажи и предложения для 101 м² в San Roque. Запросить актуальную nota simple (Registro с указанием finca после получения номера) и certificación de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.